En una negociación para la compra de un inmueble, hay varios puntos clave que conviene tener claros para proteger tus intereses y lograr un buen acuerdo. Aquí están los principales:

🧩 1. 

Precio de compra

• Valor de mercado: Verifica que el precio sea competitivo con propiedades similares en la zona.
• Posibilidad de negociación: Evalúa si el inmueble lleva tiempo en venta, si el vendedor tiene urgencia, etc.
• Contraofertas: Sé estratégico con las ofertas y contraofertas.

📄 2. 

Condiciones de pago

• Forma de pago: Contado, crédito hipotecario, parte en efectivo, etc.
• Anticipo o señal: Asegura que esté bien documentado (arras o promesa de compraventa).
• Plazos: Establece fechas claras para pagos, escrituración y entrega.

🏡 3. 

Estado físico y legal del inmueble

• Inspección técnica: Evalúa estructuras, instalaciones, daños, etc.
• Documentación legal: Verifica que esté:
  
  • Libre de gravámenes o hipotecas.
  • Registrado correctamente en el registro de la propiedad.
  • Al día en pagos de impuestos y servicios.

📝 4. 

Contrato de compraventa

• Cláusulas clave: Precio, forma de pago, fechas, penalizaciones por incumplimiento.
• Condiciones suspensivas: Por ejemplo, “la compra depende de la aprobación de un crédito”.

🏠 5. 

Entrega del inmueble

• Fecha de entrega: Acordar día y condiciones de entrega (vacía, con muebles, etc.).
• Inventario: Si se incluyen muebles o electrodomésticos, dejarlo por escrito.

⚖️ 6. 

Asesoría legal y notarial

• Es recomendable contar con un abogado o notario para revisar todos los documentos antes de firmar.

🔍 7. 

Costos adicionales

• Impuestos: Como el de transmisión patrimonial (puede variar según el país).
• Gastos notariales y de registro.
• Honorarios de agentes inmobiliarios (si aplica).

Agentes inmobiliarios especializados pueden ayudarte a encontrar el mejor negocio.

Rematador -Tasador Gabriel Llano asociado a KELLER WILLIAMS RED.